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比照計算後的房價波動程度可以發現，價高的象山、松山以及南港展覽館等站的房價波動也同樣較大，房仲業者認為在此置產必須要有房價上沖下洗的心理準備。至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站，5 年來房價的波動不大。
中信房屋研展室副理張漢超表示，高單價前 3 名都位於北市區域內，具有區位地理優勢。例如象山與松山站因有高價產品和商圈優勢，南港展覽館站具備雙捷運優勢，並且鄰近南軟園區與三鐵共構南港站，過去區域釋出利多時，在交易價位上也衝一波，現階段當房市回歸基本面，甚至部分計畫與利多尚未完全到位，房價也自然隨之回檔。
而低房價的崁頂、淡水與迴龍站，全都位於新北市境內，同時也位處大台北地區的邊緣地帶，例如才通車不久的淡海輕軌崁頂站位處新市鎮區域內，週邊環境尚未發展成熟，而淡水站與迴龍站周圍雖不是新興區域，但距離市中心也需要 30 分鐘以上的車程，單價自然相對市中心便宜許多。
張漢超強調，低房價末端站區周邊住宅的單價波動雖然不高，看似價格穩定，不過民眾也需要進一步觀察站點周邊有無新的發展前景，否則就容易陷入未來轉手的困境。
而頂埔、動物園和新店站是捷運末端站中比較特別的站點。捷運板南線頂埔站位於土城區，每坪成交均價不到 35 萬元，過去曾一度上漲至 40 萬元，但去年均價卻低於 30 萬元，且房價波動程度位居各末端站中第 3 高，就價格穩定度而言，並非是最佳的選擇，不過由於鄰近三峽地區、捷運三鶯線也正在興建，因此對於關注此區域發展的消費者而言仍是長遠可期待的選擇。
位處臺北市文山區的動物園站，原本周邊的住宅交易量就不大，房價波動程度也較低，受惠於文山區環境單純、前一站捷運木柵站生活機能完整的優勢，房價也穩定維持在每坪 40 萬元上下，對於重視居住環境且又能接受此一單價的消費者而言，也算是穩當可接受的選擇。
張漢超認為，民眾選擇捷運末端站置產就是希望以距離換取划算的房價，但其實不見得在末端站就能撿到最便宜的房價，像是象山站與崁頂站的均價差距就達 73.92 萬元，因此建議可優先考慮不在台北市中心的站點才具有價格優勢，其次再以中低的房價波動進行篩選，這樣較能找出價格合宜且穩定的區段，例如蘆洲、新北投或南勢角等站，價格約在每坪 40 萬元上下，房價波動也不致太大。
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