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華固總經理洪嘉昇指出,此商辦建案已有多組人馬洽談承購,主要是大型的 3-4 個樓層的一次購買商談,今天簽約的國票創投則是第 1 個浮出檯面的成交案。
華固建設 2019 年在台北市商辦市場,鎖定內湖、大直及台北士林科投園區等地區,今年將有兩棟商辦大樓開工,預計採先建後售模式。
洪嘉昇指出,今年下半年將開工與建的商辦個案,包括內湖 5 期潭美的段辦公室案,基地面積為 962 坪,可銷售面積為 5000 坪,預估總銷售金額為 33 億元;另有承德路 (北士科園區) 的商辦合建案,銷售面積 2500 坪,預計銷售金額 16 億元。
此外,華固目前正興建中的大直商辦大樓案「亞太置地廣場」,預估在 2020 年完工銷售後認列收益。同時,在大台北地區科技廠辦及商辦需求火熱之下,華固在上月也以 20.55 億元購入新北市原歌林新莊廠土地 (4100 坪);洪嘉昇指出,預計於該地興建廠辦,預計 2020 年第 2 季動工。
洪嘉昇說,購入歌林新莊廠土地興建廠辦,預計興建 12-15 樓的廠辦,將以邊建邊售方式銷售,預計總銷在 60 億元。
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