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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區近9成的土地均已開發，區內辦公大樓、商場多數在上市公司、保險業等大型集團公司身上，罕見產權完整的物業釋出。此次D3雖然一波多折，但經歷3拍與產權可以移轉登記後，賣相具吸引力，雖然光土地取得金額就超過百億元，進場門檻不低，仍吸引開發商進場搶標。
曾敬德指出，這筆土地可以在拍定後移轉，不過，壽險業受限相關規定，必須要投資有立即性收益產品，若投入已領有建照可立即開發的素地，應於取得後9個月內開工，而D3若取得後要變更興建收益型產品，由於開工時程難以確定，以致壽險業者缺席。
曾敬德說，D3土地適合開發豪宅、A辦與飯店業，目前市場能見度最高的仍為辦公大樓產品，至於豪宅應該是每坪200萬元以上等級的開發案，產品定位上相當多元。（編輯：郭萍英）1080423
