▲ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
▲ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市連鎖房仲業信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 4 月房市交易狀況,4 月房市交易量較 3 月持平,但和去年同期相比量增約 15%,且已連續 2 個月房市交易年增率都在雙位數,顯見今年上半年房市買氣比去年上半年還旺。

信義房屋統計,以區域表現來看,北部房市呈現溫和復甦,台中、高雄則是交易量增幅較明顯區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩、三年房市移轉棟數都是歷史低量,市場累積不少遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到 3、4 月房市出現明顯增溫,4 月將見到更多首購進場購屋。

信義房屋統計,台北市 4 月房市交易量月增 3%,平均房價也拉高至每坪 63.5 萬元,高於去年同期的每坪 61.9 萬元,本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區,都是交易量明顯回溫的區域,台北市總價 1500-2000 萬元的交易占比明顯增加,顯見部分首購族購入條件較佳的房屋,帶動整體均價反彈。

至於台灣中南部地區,則以台中與高雄的表現最佳,台中市交易量月增 15%,高雄市則是交易月增 22%,房市復甦的腳步比起北部更為強勁,4 月台中與高雄總價 500-700 萬元的首購型產品,比例增加幅度最為明顯。

高雄今年以來陸續有外來客進場購屋,帶動在地自住客加快進場腳步,高雄總價 500-700 萬元有機會買到中古的 3 房加車位,首購族若手上自備款足夠,繳房貸養房子可能比租划算,加上市場交易量增加且速度變快,也加快首購入市腳步。

曾敬德表示,3、4 月是房市交易的黃金月,通常交易量會較其他月份平均多出 1 成以上,而今年旺季效應特別明顯,買氣有機會延續到 5 月。

 

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