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而土地增值稅是納稅人在轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附屬物，並取得一定增值收入時所繳納的一種稅。土地增值稅以納稅人轉讓房地產取得的增值額為課稅依據。
相關人士透露，土地增值稅如果要立法，大方向仍然是以平移為主，內容不會有實質性變化，應該不會加重企業負擔。
不過也有分析認為，土地增值稅這個稅種從條例升級到法律，在管理上肯定會更加規範和強化。
但在之前的中國全國人大與中國國務院立法工作計劃中，並未提及土地增值稅立法，因此短期內土地增值稅法仍不會正式推出。
過去 20 多年來，中國土地增值稅收入規模不斷擴大。根據中國財政部數據顯示，土地增值稅 2018 年收入達人民幣 5642 億元，年增 14.9%。今年第一季則為人民幣 1667 億元，年增 14.7%。
目前繳納土地增值稅中，以建商比重最高。根據企業年報內容顯示，中國恆大去年應繳土地增值稅約人民幣 521 億元、碧桂園為人民幣 139 億元，而萬科為人民幣 196 億元。
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