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為搭配三井outlet進駐、加強海線發展，市府也計畫投入多項建設，以串聯梧棲漁港、高美濕地、鰲峰山等景點。區域發展上，台中市政府特別規劃了「台中港特定區市鎮中心」，這是以臨港路、民族路、大智路、西濱快速道路為界的新興重劃區，也是「海線副都心」架構的核心地帶，更是海線地區發展40多年來，唯一一塊街廓方正整齊、公共設施充足、具高品質居住環境的區塊。
以交通上來說，該區距離三井OUTLET僅3分鐘車程，至梧棲商圈3分鐘，高美溼地10分鐘，中二高8分鐘，台中航空站13分鐘，中科18分鐘，透過西濱快速道路至彰濱、關連等工業聚落，都在15分鐘內可達，未來捷運藍線興建完工後，更可快速抵達台中市中心，可說十分便利！
政策利多吸引加上三井outlet所帶來的人潮鼓舞，不僅在地品牌、就連北部豪宅建商也紛紛進駐推案！包括：位於台中港特定區市鎮中心的「聯悦聚」、在北部擁有高知名度的豪宅品牌建商長虹建設所推出的「長虹天擎」、磊金建設所推出的平價透天別墅「牡丹雅築」，以及在地品牌「茂美洋建設機構」繼「齊美」案熱銷之後，也即將於大肚瑞峰國小附近推出千坪造鎮的2-3房的日系休旅宅。
「聯悦聚」以引進國際級的「紀伊國屋書店」、百米藝術廊廳等設施，打造以藝術為主軸的社區，料將為該區住宅帶來不同風景！「長虹天擎」則是透過一流建築團隊，打造出海線首座最高地標，輕豪宅卻打出一字頭價格，引起市場不小回響。
「牡丹雅築」則是位於梧棲市中心、交通及生活機能均十分便利的透天別墅，總價千萬有找，對於喜歡住透天厝的小家庭說，很具吸引力！茂美洋建設機構即將於大肚瑞峰國小附近推出千坪造鎮的建案，2-3房，打造出日系休旅宅氛圍及優質的配備規劃，對首購族來說，誘因不小！
