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在「需求高、供給量也高」的條件下,竹北房價整體價格相對平穩,縱使2018年台灣整體房價修正一成,但竹北仍守穩於21至22萬元的均價。
在竹北高鐵特區等大型重劃區成功帶領下,除了竹北外,其他鄉鎮重劃區也不少,如湖口、新豐,乃至於偏僻的穹林,新興重劃區紛紛而起,其中,位於縣治三期的水瀧重劃區之利多,最受矚目。
像是位於高鐵特區的建案「仁發喜悅」,生活機能與交通條件均優,並採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法施作,從安全結構為出發點,打造一個堅若磐石的百年安全宅。該建案不僅期許打造一個溫暖友善的家,更要讓安全極大化。
水瀧重劃區因地籍地段為水瀧段而得名,採市地重劃方式開發,迄今發展不到10年,住宅區加上商業區約1.35公頃,其餘為公園綠地、道路面積。範圍大致為中山路以南、十興路、莊敬北路為界,西北側近台元科技園區、南側緊鄰縣治三期重劃區,與縣治一期重劃區僅一國道之隔,距竹北交流道約5分鐘車程。建案《興時代》就是位於水瀧重畫區內,除了地理位置好生活機能也相當優越,主打親民價位,期許能為首購族圓個買房夢。
水瀧重劃區腹地不大,商業行為也不多,但區周邊機能佳且房價相較竹北市其他區域親民,總價不到500萬就能買到大樓2房,3房格局幾乎千萬有找,具有相當的CP值與競爭力,吸引當地不少年輕人與台元科技園區、新竹科學園區的上班族。
大竹北區域並不遼闊,「水瀧重劃區」位置其實十分優越,除緊鄰台元科技園區、三民路商圈、竹北火車站外,週邊也有仁愛國中、全聯福利中心、頂好welcome及竹北傳統市場,入住後即可享有縣治一期及二期的生活機能。加上區內房價較低,非常適合小資首購族。除了首購族自住外,「國際AI智慧園區」與預計109年開幕的遠東竹北新世紀購物中心,絕對為此區注入極大發展能量,未來增值潛力無窮,也是一個極佳的投資標的。