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為因應回台產業所需，桃園市政府積極規劃林口A7站左側，也就是現有華亞三路、文樂路、振興路一共逾41公頃的農業區，快馬加鞭擴大「工五工業區」都市計畫，朝變更「產業專區」為目標，這將是繼機捷A7站以北、45公頃禾聯碩與中華郵政物流園區之後，林口第二大「產業專區」。未來包括華亞科技園區、善樂科技園區在內，再加上禾聯碩、中華郵政物流園區，A7產專區的腹地將逾100公頃，可望塑造另一個桃園科技重鎮，超越台北內科。
▲A7產專區結合華亞科技園區一期、二期園區，創造更多就業機會，發展為台灣高科技產業聚落。（圖/公關照片）緊鄰A7產專區的林口A7新市鎮在產業全面進駐後，A7新市鎮是科技菁英密度最高的世界「國際村」，後市可期。A7新市鎮建設話題不斷，其中備受各界關注的是占地約45公頃的A7產專區樂善科技園區，政府嚴格規定須是低汙染、高效能產業方能進駐，將結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，預計再創造破千個就業機會，產業進駐後將加速A7新市鎮的發展。
A7產專區中有由禾聯碩拿下22公頃，預計斥資20億元興建企業大樓及製造基地，另外則由中華郵政公司設置物流中心及行政大樓，將創造6000個就業人口與大量的物流業務。過去桃園市府曾表示，市府支持機場捷運A7站產專區發展，將協助廠商取得用地、建築執照、使用執照，也協助興建汙水處理廠、擴建學校等，完善周邊公共設施，讓A7產專區結合華亞科技園區一期、二期園區，創造更多就業機會，發展為台灣高科技產業聚落。
▲市府支持機場捷運A7站產專區發展，完善周邊公共設施。（圖/公關照片）低單低總價親民 A7新市鎮買氣居高不下
專家分析，隨著產業進駐，科技菁英與龐大就業人口紛紛進入A7產專區，現階段A7新市鎮以中小坪數為主流，以低總、低單、低首付滿足自住客購屋需求，新案落在2字頭行情。以機場捷運線上各站行情來評比，A1台北車站上坪9字頭、A2三重5字頭、A3新北產業園區3字頭、A4新莊副都心4字頭、A6泰山貴和4字頭，A9林口突破5字頭，A7體育大學站的A7新市鎮落在2字頭，形成價格凹陷區，以低單、低總的新北1/2親民價格掛帥，是現階段機捷線上買氣最熱絡的區域。
A7新林口專區網址:http://www.a7mrt.com
