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范秉豐說，會集中經營55-80坪的換屋商品，因為有許多原本住100多坪豪宅的客戶，兒女長大成家轉而尋求較低坪數的物件；另外，將房間數減少，反而讓每一單元的空間設計規畫，能夠更寬敞更舒適，這樣的良好空間舒適性，也的確能夠有效吸引金字塔頂端的客戶青睞。以京懋一號而言，我們同時經營60多坪2-3房的商品。以桃園市場而言，這種中大坪數2-3房的市場似乎較少人經營，因為市場主流都是3、40坪的2-3房居多。
▲「京懋一號」目前的主力規畫53-55坪左右2房，將價格落在1800萬以內，恰巧成為市場中稀有的高CP值產品。（圖/公關照片）「京懋一號」目前的主力規畫53-55坪左右2房，將價格落在1800萬以內，恰巧成為市場中稀有的高CP值產品。此外，范秉豐也強調，家庭人口降低的空間規畫重點放在廚房和餐廳，以及其它公共空間的聯結，有別於傳統重視客廳的空間。
范秉豐說因為自己長年到處洽公住飯店，當然希望自己推出的房子也有住飯店的感受。以一樓的交誼廳為例，主要設計取向走新古典建築架構，採殖民地風，除了有歐洲貴族的氣派外，也加入了相當多的東方元素。因為范秉豐本人喜愛航海，因此公共空間也有許多包括羅盤、船燈等等以「大航海時代」為主軸的主題設計。
談到「京懋一號」的公設，范秉豐說，大廳的部分除了石材，木作的部分就花了7000萬左右，同樣3字頭的公設比，一個500坪的案子和我們1800坪的公設相比，就能看出其中明顯的差異。京懋一號規畫了約70坪的健身房，其中附設了重訓的設備，絕非一般建案只放幾台跑步機所能夠比擬。范秉豐也表示，由於台北建商進入中路地區搶地，未來房價勢必調升，「京懋一號」目前已銷售20多戶，未來第四季中路特區面積最大的個案「京懋中路2期」將展開預售，預計將掀起另一波銷售高峰。
▲記者會現場與鄭文燦市長合照。（圖/公關照片）京懋建設也將在7月6日下午2時在桃園展演中心與桃園市政府文化局合力舉辦2019京懋金曲第五屆公益音樂會《影想台灣》，范秉豐表示，以往這一系列音樂會採索票進場，但今年將採售票方式推廣，售票所得也將全數捐出，支持贊助「灣聲樂團-臺灣行腳」公益計劃使用。音樂會已連續四年創下展演中心1500人滿席次的演出紀錄，今年再度邀請灣聲樂團演出，演出曲目將以經典的中外電影音樂為主題，和觀眾在旋律中一起走進青春的回憶。
