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信義房屋西屯店店長魏世芳表示,西屯區核心地段透天價格並無太大變動,主要是12期、單元一重劃區等區段的高總價別墅成交量趨緩,且隨著買氣出籠,近期去化不少低總價老舊透天,再者因3屯區市中心地價高漲,透天推案漸少,或轉往屯區外圍,並多以首購價位為主,致使平均總價下修。
反觀太平區、豐原區透天成交總價卻大幅上揚,太平區2018年透天平均總價為851萬元,5年間成長3成,豐原區亦有26%的漲幅。信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示,太平區近年因地價上漲,透天推案越來越少,物以稀為貴,且屋主惜售,價格確實因此被墊高,目前中古臨路透天至少都得要千萬元以上才能購得。
住商機構台中區協理賴萬分析指出,台74線開通使縣市之間距離變小,太平、豐原因此吸引不少年輕首購族目光,建商也因市區地價逐年飆漲,紛紛往外圍獵地、推案。