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信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,龍安地區以龍安街為主幹道,國強一街最為熱鬧,行政機關、各類連鎖店家如85度C、家樂福便易購、屈臣氏、康是美等集聚,生活機能成熟完整,因夜鷺生態埤塘形成天然地理屏蔽,與市中心區隔成獨立區塊。
該區今年上半年來買氣佳,蘇詠嫻估房價在整體大環境帶動下,約較去年漲0.5%。其中屋齡3年內昭陽建設系列大樓行情每坪22~24萬元,因建商具口碑,推案時都快速售罄,目前中古市場釋出量不多;另如寶佳建設屋齡約3年的「中路御品」,帶裝潢戶別單價約22~23萬元,2房含車位總價660~710萬元,對比中路重劃區新大樓成交價每坪25萬元以上,較為平價。
另有屋齡16~18年的竹城建設系列中古大樓,因位精華路段,社區公設比24~25%較新成屋低,且逾240戶可壓低管理費,成交價每坪17~20萬元,買方接受度也頗高。