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「這基本上對新竹房市是加分的。」信義房屋竹北文化店店長歐陽彥博認為，雖然五楊高架延伸計劃尚待確定，但能讓交通更便利，讓民眾多一點交通選擇，主要受惠地點，以國道1號交流道至新竹科學園區之間，尤其是竹北市，因本來就有高鐵新竹站、國道1號等交通優勢，有較多開車或從北部搭高鐵通勤的園區員工。
歐陽彥博進一步解釋，由於新竹市開發較早，除了竹科園區前的關埔重劃區外，多處道路街廓較小，沿路紅綠燈也多，對開車族較不方便，不像竹北有多個重劃區，道路也相對寬敞，開車效益較大，因此一旦五楊高架延伸段開通，能吸引更多雙北、桃園外地客與通勤族到此置產。
目前竹北市以新竹高鐵站特定區有較多換屋型的中高總價產品，房價每坪30~35萬元，總價在2000~3000多萬元；首購族可選擇喜來登商圈、其他重劃區物件，行情每坪25~32萬元。
