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住商不動產企研室經理徐佳馨表示,颱風季節的豪大雨對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露,利用颱風過後看屋,最好以未裝潢過的房子為主,如果以裝潢屋為首選,那最好選擇已經裝潢過一陣子的房子,更容易看出房屋本身的好壞。對於購屋者來說,在這個季節看屋,重舊不重新可以有效降低買到漏水屋風險。
在梅雨與颱風天過後,多數是窗台等漏水問題,信義房屋指出,若門窗有硬體防水功能性不足與裂縫造成的滲水問題,建議直接進行門窗的更換,如換為氣密窗等。
另外一種常見的漏水,則屬於結構性的問題,如外牆或者接縫處,因為颱風的加壓,導致雨水滲露到室內,尤其台灣屬於地震帶,地震發生後容易造成接縫處有裂縫。
颱風天對於還沒有交屋的屋主來說,更是張大眼睛檢查室內有無漏水的好時機,若是剛交屋不久就遇到漏水問題,依民法規定,買方在發現漏水之後,須立即通知原屋主,並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利,只要交屋不超過五年,買方都可以向屋主提出求償。