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信義房屋分析，岡山7月交易量成長是交屋潮所致，主要因為建設利多不斷，陸續有新案推出，價格也持續攀升。住商不動產岡山大德店店長洪振發則指出，目前新透天成交價多落在1400-1600萬元，雙車庫電梯別墅更要價2000萬元以上，主要吸引五金企業老闆、工業區主管入手。
新大樓單價則約16-17萬元，根據實價登錄，今年忠誠街一批新大樓交屋，更有不少筆交易更已站上2字頭，是周邊工業區員工首選。
不過整體來說，岡山屋齡偏高，洪振發指出，透天多為30年以上，總價約700-800萬元左右，大樓屋齡多在25年以上，單價僅10-12萬元，總價約400多萬元；因此屋齡較新10多年的國宅社區，十分搶手，且總價僅600-700萬元，相較透天便宜而獲得青睞。
另據洪振發觀察，對岡山房市影響最深的建設，87期重劃區因將釋出廣達5.3萬坪的住宅用地，為老舊房市增添新案，且坐擁近1.4萬坪公園綠地，又鄰近捷運南岡山站，加上秀泰影城及商場預定進駐，備受矚目；近期重劃區周邊部分透天屋主，甚至因預期上漲，而調高開價1成左右。
