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根據實價登錄揭露,台北郊區豪墅近3來透天豪宅市場交易並不多,今年僅1筆位於外雙溪「至善清泉」的透天別墅,屋齡33年以1.28億成交;去年資深藝人湯蘭花也以1.36億的價格,出售台北市青雲街別墅;其餘陽明山有3筆「過院來」交易,大湖山莊則有4筆交易。
這些屋齡高的豪華別墅雖然近年來較少人關注,但仍身價非凡。根據網路售屋平台資料,陽明山仰德大道一棟別墅齡已56年,就開價5.86億元。張旭嵐指出,這類郊區別墅所含的土地都至少百坪以上,且遠離塵囂,頗吸引半退休狀態的高資產族,或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。
以至善清泉為例,屋齡已經33年,不過該別墅含土地94.68坪,因為在外雙溪一帶,近陽明山,環境清幽,且相較陽明山或新店山區別墅,離士林市區也不遠,生活機能和交通都方便,因此吸引注重生活品質的買家入手。
張旭嵐表示,大台北地區豪墅主要分布在陽明山和大台北華城,因遠離塵囂,室內外面積大,因此低調富豪、企業家購入家族同住,抑或作為度假別館之用,而除了陽明山和新店華城是兩大豪墅區,大湖山莊也是北市高價別墅較多的區域。