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高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠強調,本季商用不動產單宗最大的交易案便屬京華城,成交總額高達372億元,一舉將零售商場推往本季商用不動產類型的交易首位,占整季比重逾6成;此外,本季工業不動產包括廠房、廠辦等買氣仍熱絡,本季累計交易金額逾百億元、約113.4億元,占整體比重約18%,商辦交易總額則約75.1億元,占比約12.2%。
至於第三季土地交易情形,高力國際指出,本季累積為615億元,前三季累積土地交易額為2046億元,已經相較2013至2018年每一年度土地交易總額還要高,距離2012年全年歷史高點、約2076億元,僅有30億元的距離,倘若土地熱度能夠延續,預計今年全年交易額可望創下歷史新高紀錄。
高力國際董事總經理劉學龍指出,本季土地主要買家仍是建商,合計買進土地總額約502億元,占整季交易比重逾8成;至於買進土地使用分區,逾400億元為住宅區土地、商業區土地約110億元、工業區土地則約71億元,本季成交土地來源則以一般議價比重較高,逾400億元、占比逾66%。