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住商不動產嘉義興嘉店店長蔡麗卿表示,縣治特區隸屬嘉義縣太保市,10多年前受惠於高鐵站、故宮南院進駐議題,才炒熱房市,大批建商爭相推案,推出不少地坪30-40坪、總坪數60-70坪以上的透天別墅,總價都超過千萬元,吸引不少購屋族目光,但也因為價格並不便宜,因此現在房價雖然沒有下修,但也較少交易,可說凍漲10年了。
蔡麗卿指出,縣治特區優勢在於街廓整齊、電纜地下化,是嘉義縣重要的行政中心,集結縣政府、縣議會、縣警局、衛生局等,又有長庚醫院、長庚科技大學等學區,但生活機能相對較弱,若要採買得開車至嘉義市區。
不過,因區域有不少公務員、學生及醫護人員,也有許多中古大樓的套房交易,總價僅約40-60萬元,因極高的投報率吸引投資客購入出租。