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東區則是受台中火車站新站啟用,加上鐵路高架化、台74線通車、百貨商場群聚,以及日本三井承租台糖湖濱生態園區,將打造親子主題複合式商場,使得房市能見度大開,洪偉凱指出,東區普遍屋齡高,近年新成屋確實漲了一波,單價約24-26萬元,旱溪以東的9期重劃區新成屋、新建案單價也漲至約19-20萬元。
南區過去因鐵路軌道與南屯、西區隔絕,房價基期低,同樣在鐵路高架化、城市縫合之後,加上大慶火車站將和捷運綠線G13站雙鐵共構,推升房價表現,信義房屋文心復興店店長朱宏彬表示,南區屋齡20年左右大樓每坪約17-19萬元,若是近車站和13期重劃區,街廓完整、公共設施多,房價較高,新成屋18-22萬元,南區近期甚至有預售屋成交在25萬元以上,中古和新屋皆上漲1至2成。