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商業機能活化,更進一步帶動房價漲勢,信義房屋太平樹孝店專員洪偉凱表示,台中市東區屬於舊城區,屋齡普遍老舊,近年在建設利多帶動下,購屋需求增加,新成屋確實漲了一波,例如3-5年前,火車站周邊新成屋單價僅約19-20萬元,現在新成屋已漲至每坪22-24萬元,部分地段較佳的建案,單價甚至達24-26萬元,至少上漲1成;旱溪以東的9期重劃區新成屋、新建案單價也漲至單價約18-20萬元。
中古屋房價也有被帶動上漲約5%至1成,洪偉凱舉例,樂業路、十甲路屋齡20年左右大樓,3年前單價約12-13萬元,目前成交單價約落在13-15萬元,東英二街屋齡10年左右大樓亦漲至每坪15-17萬元。