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信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐指出,由於12期重劃區以大坪數為主,發展初期又遇上2016年房地合一稅實施前後的房市低點,加上近年小坪數、低總價為主流,住宅換手率較低,近年屋主賠售,但所幸今年以來買氣明顯回溫,買方也比較願意加價,致使房價小幅反彈5%左右,「目前屋齡5年大樓成交價約26-28萬元,部分屋主只賠一點裝潢費用」。
此外,信義房屋日前公布台中門市10月成交量,較去年同期增漲4-5%,反應第四季房市旺季發酵,許竣凱也感受房價漲勢,並表示12期重劃區若是地段近逢甲商圈、較早入手,屋主不僅沒賠反而小賺,舉例說明,3-4房加車位總坪數多在80坪以上,若在2014-2015年預售進入成屋階段購得,單價約23-24萬元,購入總價約1800-2000萬元,而今年成交總價多逾2000萬元,還是有不少屋主獲利了結。