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「這些加蓋面積往往佔室內面積有蠻大的比例,通常屋主也會將多出的空間加值入房價中。」郎美囡表示,以頂樓加蓋來說,房價通常是正常價的1/2,例如樓下1坪50萬元,頂加1坪便約25萬元。儘管用稍便宜的價格就能買到更大的使用空間,但難保不會遭檢舉而拆除,反而得不償失。她舉例,曾有建商將1樓停車空間蓋成店面,以店面價格銷售,結果屋主買來後發現是違法建築,不能做營業登記,因此爆發糾紛。
信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒,消費者購買新成屋時,可觀察室內空間使用用途是否符合使用執照規範,二手屋則可詳問房仲經紀人,通常都會載明權狀坪數與增建情況,另也可向管委會索取該社區及該戶的竣工圖,比照房子現場實景,就能看出是否有更動格局、二次施工的部分。