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另據黃國洲觀察，中區發展甚早，雖然部分區段給人環境不佳的觀感，但近年受惠於市府推動舊城新生，包含台中車站改建、綠川整治，以及宮原眼科整修，商家進駐，還有不少舊透天被改建為文創商旅，市容持續翻新，區域發展後勢看俏。
根據《大台中房市季報》統計，中區第二季單坪均價為11.1萬元，住宅成交量以套房佔比最高，達61.1%，住宅大樓占比14.7%，套房交易為主拉低區域交易總價，實價登錄成交多落在300萬元以下，占39.4%。
