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▲台電中心倉庫南港舊址（AR-1-2）基地空拍圖。（圖／仲量聯行提供）台電指出，該案原為台電舊倉庫，基地總面積1.56公頃（約4728坪），其中大部分基地全屬歸屬台電，僅分別有44與4公頃的土地屬於台北市財政局與財政部國有財產署，不僅為北市少見的大規模開發土地，且基地形狀方整又地權屬單純。
台電表示，未來將透過權利變換方式，由民間投資人擔任實施者投資興建，預計創造達300億元的總開發價值，其中台電將分回近200億元的商用辦公產品，並且將不考慮售出，將以持續出租的方式，繼續獲取收益並活化土地。
仲量聯行總經理趙正義也表示，該地周遭都屬於老舊廠辦，且北市未來3年也缺乏商辦的大規模供給，因此該案未來有發展為捷運商辦的潛力；此外，該案也容許不超過5成的容積總樓地板面積做為住宅使用，因此若是結合辦公區或商業設施，能夠打造為具居住、辦公以及商場功能的「智慧生活園區」。
