▲台南中西區星鑽運河,翻轉舊城區風貌,已有建商推案開3字頭。(圖/信義房屋提供)
▲台南中西區星鑽運河,翻轉舊城區風貌,已有建商推案開3字頭。(圖/信義房屋提供)

台南市政府地政局公布明年土地公告現值和地價調整,因為政府重點建設投入,中西區運河星鑽地區上漲126.79%幅度最大,因中國城等早期發展區域翻新,陸續建商看中商機推案,開價破3字頭。

台南市政府地政局表示,受惠各項重大建設及土地開發區陸續完工影響,包括中國城暨運河星鑽地區區段徵收、平實營區市地重劃、南臺南車站副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收。整體而言,公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區,新建設完工地區,因環境改善程度高,且都市計劃管制條件較佳,容易吸引投資商進駐,其調漲幅度亦較高,如永康砲校創意設計園區一期漲105.19%、中西區運河星鑽地區漲126.79%。

信義房屋東寧店店長林侊毅指出,中西區運河星鑽地區,主要是中西區比較早期發展區段,因相對老舊,2016年台南市政府重新規畫投入多項重點建設,包括中國城翻及運河星鑽兩地區共同開發案,並納入公園綠地、廣場和商業區等用地,大幅提高當地休閒觀光效益

其中開發案最重要的兩座橋,新臨安橋、金華橋順利開通後,提升當地交通路網。林侊毅說,由於運河星鑽地區建設效益已漸顯,此時也是房市增長最為快速的時期,除原本舊透天產品外,也有新大樓建案陸續推出,尤其麗寶建設在當地推出新建案,開價超過3字頭,對區域行情起帶動作用。