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洪睿箴舉例,他有位客戶10多年前,購入地坪20坪的全新透天,當時總價不到500萬元,但近年同社區轉手價格已經在1000萬元出頭;還有在自強街屋齡14年社區大樓,近期成交單價約16-18萬元,但在初期全新時每坪只賣7-8萬元還乏人問津,現在房價等於翻了一倍;近期新大樓雖仍多在1字頭,但已有部分建案價漲逼近2字頭。
因此洪睿箴認為,台74線未來增設「十九甲北出匝道」,在立善橋附近增加一座北上出口匝道,雖可減少民眾繞行不便,能縮短通過台74線前往十九甲、大里工業區的通勤時間,但因為十九甲之前房價已經漲過一波,而且重劃區腹地趨於飽和,以致房價上漲幅度應該有限。