▲台南市「優良公寓大廈評選」結果出爐,安平區永華路二段共3個建案獲選。(圖/信義房屋提供)
▲台南市「優良公寓大廈評選」結果出爐,安平區永華路二段共3個建案獲選。(圖/信義房屋提供)

2019年台南市「優良公寓大廈評選」結果日前出爐,其中以位於林森路、永華路二段的社區上榜較多,分別有4和3個建案獲選。房仲業者指出,林森路橫跨東區及北區,是台南精華地段,沿線豪宅社區房價較高;而安平區永華路二段則位於五期重劃區,大樓集中、生活機能好,行情持穩。

台南市政府舉辦「優良公寓大廈評選活動」邁入第3年,依照社區規模、取得使用執照時間,區分為5個組別小型新生組、大型新生組、小型青壯組、大型青壯組及長青組,日前由市府揭曉13個獲獎名次,並以東區及北區林森路上榜4個社區最多,包含iLife大樓、耘非凡、果貿二村和林森之愛;安平區永華路二段則有3個社區得獎,包括水雲間大廈、上閑悦大樓及荷蘭海韻大樓。

信義房屋崇明店店長劉永琦表示,林森路一至三段橫跨東區及北區,沿線近成功大學、南紡購物中心,擁有公園綠地、明星學區,是台南精華地段,而且有不少豪宅社區,例如此次得獎的耘非凡、iLife大樓,屋齡都是4年,交易單價分別在28萬元以上和23萬元以上,因建商品牌佳、住戶素質好、管理嚴謹,獲買方青睞。

同樣位於林森路的果貿二村和林森之愛,則是「長青組」的前兩名,劉永琦表示,果貿二村是屋齡22年的國宅社區,因為地點近成功大學和醫院,租屋市場相當熱絡,以致近年行情微漲至單價17-18萬元;林森之愛屋齡26年,雖單價較低約11-12萬左右,但因擁有鐵路地下化議題,未來性可期。

安平區永華路二段也有3個社區得獎,信義房屋安平店店長呂浩廷表示,永華路二段屬於五期重劃區,住宅大樓群聚、生活機能好,獲獎的水雲間大廈為外地建商,重視品牌營造及社區管理,且屬總坪數多破百坪、含高級裝潢,屋齡約5年,以致總價較高,多在3000多萬元左右。

「上閑悦大樓則是安平區中高總價當中入住率高的社區」,呂浩廷指出,上閑悦屋齡4年單價約20-23萬元,總價約1500-2000萬元,因社區管理佳、公設比相對低約26%,吸引買方目光;屋齡12年的荷蘭海韻大樓則總價較好入手、社區質感不錯,受到購屋族歡迎,3房加車位約700-800萬元。