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同時吳嘉隆指出，高雄受到人口位移、縮減的影響，房地產成為重要的致命傷，供給量增加，進而衍生供過於求的現象，而目前高雄市新屋供給創歷史新高，確實潛在爆量風險，未來業者如何售出這約2萬戶新屋，將是極大考驗，恐怕得朝低單價走向，才能解決當前空屋過剩的問題。而2020年高雄房市推案量預估與今年推案量旗鼓相當，但若回歸到市場餘屋量問題，面對市場推案量不斷，他也提出警訊，若推案量持續暴增，房市供需失衡狀況將越發嚴重。
不過他也認為，如果台商資金回台將有助我國經濟前景的預期心理與實質需求有關，因為在美中貿易戰的框架下，台商為了關稅問題，確實也調整了方向，有的東歸返巢、有的南向轉戰，在台商回台擴廠的情況下，除了住宅市場看好，確實帶動工業地產、商用不動產的需求。
