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住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議,首購族平常應謹守「333理財原則」,自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金,再進場買房,才不會面臨失業或有突發狀況時,無多餘金錢來支付房貸,並且記得不要忽略裝潢費、搬家費、仲介費等買房成本。
「首購族如果擔心買貴,就要先掌握價格」,徐佳馨建議,可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和各大房仲網站了解行情,亦可詢問大樓管理員、鄰居等,他們都能是告知價格的好對象。
至於屋況問題,徐佳馨指出,要讓屋況露出原形,最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋,因為如果原本屋況不好、重新裝潢過的物件,通常會在大雨中原形畢露,能降低買到漏水屋風險;另也可詢問鄰居,是否曾聽聞漏水情況,或請有經驗的親友,或水電師傅、設計師等專業人士陪同看屋。