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而小3 房在空間使用上就相對精省，力求在最小的坪數內擺放臥室家具，因此房間內可能只有一小塊走道；另外市面上常聽到的 2+1房，其中一間臥室可能放不下床，只能被當作書房或儲藏間使用。
雖然小3 房與 2+1房空間較小，但曾敬德卻表示，在價格考量、少子化，加上受到小家庭影響，這兩項格局已成為現在市場上的主要產品！住商不動產企研室經理徐佳馨也表示，比起大2房，只要3房的空間規劃在合理範圍之內，家具擺放無虞，就算房內空間不大，多數民眾依然會選擇3房物件。
另外，對一般家庭而言，房間數量多，便意味著空間使用的靈活度較大。例如小家庭除了主臥室和小孩房外，第三間房間無論是規劃成客房、書房，或是小孩的遊戲間，都能隨意調配。除此之外，徐佳馨也提醒民眾，在一樣的坪數下，小3 房與 2+1房通常比1大房或2大房好脫手，對未來可能有換屋需求的首購族來說，會是比較保值的考量。
