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根據宋承儒的觀察，三民路二段商圈除了有小吃店、便當店，近年來連鎖餐飲業與健身中心紛紛進駐，加上鄰近學區，也讓該地成為學生用餐的主要聚集地。
另外，自三民路二段步行5分鐘即可抵達埔墘重劃區，宋承儒提到，埔墘重劃區因步行10至15分鐘即可抵達環狀線中原站，或搭乘公車6分鐘以內也可接上板南線龍山寺站，因此有一定買盤，在舊商圈生活機能便利下，未來重劃區居住人潮也會往三民路移動。
目前三民路二段店租行情為單坪1700至2000千元，宋承儒說，該路段店面投資報酬率超過2%，但因屋主均是早期持有，多數無出售的必要，因此一有釋出即很搶手。
