我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓區雖是房市交易熱區,但因為鄰近工業區,租屋率也頗高,不過,楠梓因新屋多、需求高,房租並不低,3房每月租金約需1.8萬至2萬元,幾乎與位在高雄市中心、鄰近美術館的農十六特區差不多。
侯鐵漢分析,以楠梓的主力產品為屋齡5年內2至3房物件,平均成交單價落在15萬至17萬間,3房加車位總價約在700至800萬,若以700萬元貸款8成約560萬左右、貸款30年,且房貸利率1.68%計算,每月本金加利息還款金額約1.9萬元,房貸與房租金額是相仿的。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示,由於目前房貸利率已經低於租金報酬率,此次房貸降息1碼後,一般住宅產品每月的租金支出,明顯高於房貸的利息成本,降息過後「買比租划算」的現象更明顯,對於首購型低總價產品尤其有利。