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住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰觀察,高雄市以往重劃區發展的都不錯,而且近年市區腹地飽和、土地需求大,81期又可釋出大片建地,以致看好後市發展,另舉捷運大寮站旁的鳳翔特區為例,近期新透天別墅地坪30坪以上、4樓雙車位,多要價1500萬元以上,若是電梯別墅總價更高達2000到3000萬元,因此鄰近的81期,未來房市應也有很大的發展可能性。
不過,信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋指出,大寮區81期重劃區連接的鳳山區,因屬於外圍區域,並非傳統交易熱區,而且目前重劃區機能相對缺乏,因此現階段剛動工對房市影響性不大,應該要等3年重劃完成之後,民眾眼見為憑,利多才會發酵,若還有重大建設挹注或生活機能進駐,能發展得更完整。