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究其原因,信義房屋高雄楠梓店店長侯鐵漢分析應有三大因素。第一,高雄大學與第一科大都位在楠梓區,近期許多新建案完工,使交易件數增加;第二,由於楠梓房價較市中心低,加上降息,不論是自住或投資出租需求者強勁;第三,則是最重要因素,就是「1字頭的親民房價」。
侯鐵漢指出,楠梓區平均成交單價落在15至17萬,新屋3房平面車位的產品,總價約700至800萬即可入手,透天則約1000萬就能買到。由於此區剛性需求一向穩定,加上房價有優勢,即便近期有疫情干擾因素,未來房市表現預料仍會不錯。