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永康大樓、公寓產品開工數爆量,信義房屋永康勝利店店長李霆宇分析,主要原因在於近年來外地建商來此購地開發。
他指出,永康不少地主願意將地拿出來賣,土地供給量多,即便價格不算非常便宜,但建商考量永康靠近台南市中心,購屋剛性需求也因南科就業族群的加持,一向非常強勁,因此仍願意來此推案;例如最近勝學路上,就有新竹建商插旗。
至於大樓產品為什麼推得特別多?李霆宇認為,主要還是「低總價」取勝,目前永康最受青睞的產品之一,就是單價18至20萬、總價千萬內的3房產品,而若是全新大樓產品,單價會在20萬以上。由於新成屋價格較高,在建商積極推案下,永康中古屋的房價也有攀升空間。