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信義全球資產總經理柯宏安分析,商辦買氣明顯成長,雖然平均售價還沒突破2015年的高點,但買方願意加價的比率提高,他還舉例,聯強國際以每坪100萬元買下南港輪胎位在南港的商辦大樓,創下當地新高行情,看得出來台北市商辦,還是買方布局的重點。再加上許多大廠回流台灣,上市櫃公司購買工業地產交易量,也從2017年逐年攀升。
不光是信義區,在辦公市場需求旺盛的情況下,有些承租戶難在信義世貿商圈找到大面積的供給,也改轉往其他商圈尋找標的,使得松江南京、敦南以及敦北民生商圈空置率,都有大幅的下降1%。