無畏懼疫情 台南3大重劃區強強滾 掀建商卡位戰

房產中心 / 綜合報導
calendar_today2020-04-27 15:36:58

▲台南市近年房市交易熱絡,在6都名列前茅,3大重點重劃區包括北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子,在政府重大建設加持下,吸引民眾進場卡位。(圖/公關照片)
▲台南市近年房市交易熱絡,在6都名列前茅,3大重點重劃區包括北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子,在政府重大建設加持下,吸引民眾進場卡位。(圖/公關照片)
新冠狀肺炎來勢洶洶,全球經濟動盪不安,台灣政府帶動全民防守得當,產業受影響程度有限,已從谷底緩步爬升,尤其傳統產業不動產銷售,反倒是在這波疫情中,意外讓消費者對居住環境的體悟更深,拋下傳統購屋觀點,逐步往宜居城市靠攏,近期南台灣以台南交易最熱。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,這波疫情雖有干擾,但自用客戶積極,疫情之下賣方也充分感受買方誠意,讓成交率提高,目前看來第一季表現不錯,不過即使央行降息明顯,第二季買氣關鍵在於疫情控制與否。

▲九份子重劃區位於安南區,在政府積極推動下,朝著結合生態及低碳理念進行開發。(圖/公關照片)

依據全台六都公布3月份買賣移轉棟數,受惠剛性支撐買盤,整體而言,市場維持穩定發展,3月買賣移轉棟數揭露,台南市約1902 棟,雖然較去年同期比較小幅下修,整體買氣算穩定。台南市近年房市交易熱絡,在6都名列前茅,3大重點重劃區包括北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子,在政府重大建設加持下,吸引民眾進場卡位。

台南3大重點重劃區中,北區鄭仔寮重劃區採低密度開發,以形塑成為台南市的高級住宅區,吸引建商在鄭仔寮推出大樓案,首購、首換與置產族群爭相進場卡位,主要看中鄭仔寮便利交通與機能完善等優勢,未來有外環道快速道路興建利多的加持,目前透過主幹道北安路一段、海安路二段和和緯路相互串聯,抵達南科只要20分鐘,台南科學工業園區、永康工業區及和順工業區更是10分鐘即可抵達,吸引南科菁英前來定居。生活機能部分,食衣住行育樂資源到位,每天生活採有COSTCO、花園觀光夜市、特力屋、名佳美、大潤發等。

▲台南3大重點重劃區中,北區鄭仔寮重劃區採低密度開發,以形塑成為台南市的高級住宅區,具有便利交通與機能完善等優勢。(圖/公關照片)

台南市東區發展早,其中平實重劃區,地利位置有優勢,因鄰南紡購物中心二期,加上擁有台南捷運藍線、綠線建設利多,預計2020年動工,平實營區將成為轉運站,區域房價十分有看頭。受惠公共建設加持,加上位於南科工業區及台南市政金融中心的核心位置,近期帶動永康推案成長,也讓台南市整體房市穩定攀升,潛力可期。

九份子重劃區位於安南區,在政府積極推動下,朝著結合生態及低碳理念進行開發,緊鄰台 17 線及府安路六段、郡安路六段,腹地面積約101.76 公頃。該重劃區擁有水岸綠意,法規對於建築開發嚴格要求,須取得綠建築銀級標章,並通過嚴格都市設計審議,未來所有建築完工後,視覺感一致不雜亂,吸引知名建商像臺邦、富立、好瀚、皇龍、上曜進行開發,成為台南超高景觀大樓推案新熱區。

了解更多:www.starfbs.com

NOW民調中心