高雄四大豪宅聚落大車拚 市區最抗跌

房產中心 / 綜合報導
calendar_today2020-04-28 16:53:53

▲高雄4大豪宅聚落:美術館、農十六、亞灣區、中央公園特區,其中媲美台北市大安森林公園的中央公園特區擁有豪宅生活質感,受到台商與傳產業企業主的青睞,受到最大關注。(圖/公關照片)
▲高雄4大豪宅聚落:美術館、農十六、亞灣區、中央公園特區,其中媲美台北市大安森林公園的中央公園特區擁有豪宅生活質感,受到台商與傳產業企業主的青睞,受到最大關注。(圖/公關照片)
疫情直撲而來,全球經濟震盪不安,台灣不動產市場買氣究竟如何?尤其氣候宜人的南台灣高雄,買氣是否如氣候般暖和,聽聽專家怎麼說!

房市專家分析統計,高雄土地成交量大,2019年土地成交總金額約近800億,成交筆數年增13.5%,公開銷售約31000戶,預售戶總計27000餘戶,佔了約87%,上半年陸續進場銷售的個案統計至少有4000戶,預售占了6成,從成交金額可見高雄未來房地產交易,仍然有一股強大動能持續醞釀中。

面對新冠狀肺炎,高資產客也紛紛選擇高保值性投資標的物,選擇不動產就是一項很好的選擇。然而,這群具備高含金量、高消費力的高端資產客,高雄4大豪宅聚落:美術館、農十六、亞灣區、中央公園特區,其中媲美台北市大安森林公園的中央公園特區擁有豪宅生活質感,受到台商與傳產業企業主的青睞,受到最大關注。

▲亞灣區堪稱是高雄信義計畫區,生活機能強,具備交通與商圈優勢,有捷運紅線、橘線與輕軌行經,未來還有捷運黃線交會。(圖/公關照片)

北高雄之肺「美術館特區」,數十公頃綠地,被眾豪宅所圍繞,結合一旁農16特區上萬坪凹仔底公園,腹地內有高雄市立美術館,特區所為範圍為馬卡道路以東、中華一路以西、高雄愛河以北的範圍內,腹地面積約144公頃。綠覆率高,公園綠地面積就占了三成,建設到位包括市立婦幼醫院、中華藝校等機構,朝藝術、觀光、工商機能發展的豪宅特區,區域行情每坪約30萬,未來豪宅有機會挑戰4字頭的行情。

亞灣區堪稱是高雄信義計畫區,生活機能強,具備交通與商圈優勢,有捷運紅線、橘線與輕軌行經,未來還有捷運黃線交會。商圈林立,包括三多商圈百貨影城,一旁還有IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等商圈,以及統一夢時代購物中心,還有駁二、棧貳庫等新興文創商圈,吸引眾知名建商入內搶地,區域內推案多是大坪數豪宅,均價站穩5到6字頭高價。

在4大豪宅聚落中,唯獨中央公園特區是唯一坐落高雄蛋黃區,為最早開發的豪宅聚落,區域行情價值媲美台北市大安區,近年推案雖然不多,因地段稀有、生活機能最佳,房價最抗跌,中央公園特區緊鄰大立精品商圈,交通具備捷運優勢,像是橘線與紅線行經,開車亦可快速接軌中山高速公路。看好中央公園特區宜居好環境,除了在地企業主自營商買家之外,不少事高端資產客台商,不乏還有來自香港的海外企業主。

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