建設動能強勁!土地持續漲幅 青埔房市再升空

房產中心/綜合報導
calendar_today2020-05-07 11:29:30

▲北台灣眾重劃區中,具備最大軌道交通優勢的區域之一就是青埔高鐵特區。(圖/公關照片)
▲北台灣眾重劃區中,具備最大軌道交通優勢的區域之一就是青埔高鐵特區。(圖/公關照片)

日勝生、宏普、興富發、潤隆、中悅等各大知名建設大舉入青埔高鐵特區獵地,依據統計2019下半年度土地漲幅達30%,其中有獵地王之稱的興富發集團,取得青埔3121.1坪土地,購買單價一坪約133.5萬,旗下潤隆建設取得約2698.9坪土地,購買單價一坪約131.8萬,興富發集團在區域,往往以指標高價成交,有消息指出未來興富發在青埔的推案,將朝每坪3字頭行情邁進,土地需求量上揚,拉抬了購地成本,獵地王看好青埔,表示區域有未來性,漲幅更具潛力。

▲青埔高鐵特區,腹地面積大,綠覆率高,擁有高鐵與機場捷運A17到A19站雙軌道優勢。(圖/公關照片)
▲青埔高鐵特區,腹地面積大,綠覆率高,擁有高鐵與機場捷運A17到A19站雙軌道優勢。(圖/公關照片)

疫情當前,自住需求強勁,市場買氣大無懼。依據永慶房屋業管部四月份統計,3月份六都買賣移轉棟數月增9.9%,其中桃園交易量為3,676棟,月增20.7%,桃園市近年來推行許多公共建設及社福政策,吸引許多脫北者前往看屋,而傳統的購屋熱區,桃園區及中壢區與去年同期相比共成長668棟,應有部分為建案交屋,整體而言,桃園市為六都中表現最佳的縣市,而光是2019年全年移居青埔的人口超過3200人。

▲周邊不但有華泰名品城,未來國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等億級商場建設將陸續完工。(圖/公關照片)
▲周邊不但有華泰名品城,未來國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等億級商場建設將陸續完工。(圖/公關照片)

在地專家分析,消費者購屋會依循地段與交通找房,北台灣眾重劃區中,具備最大軌道交通優勢的區域之一就是青埔高鐵特區,腹地面積大,綠覆率高,擁有高鐵與機場捷運A17到A19站雙軌道優勢,各項建設也依序到位,華泰名品城1到3期,吸引龐大觀光人潮,2019年觀光人次突破400萬,2020年將啟用營運的「國泰置地廣場」、全台最大IKEA等商場也陸續啟用,預估2020開始至2021年這時間內,堪稱是青埔建設大爆發時期,未來國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等億級商場建設將陸續完工,屆時將磁吸北台灣人潮移居青埔入內消費,重大建設帶動區域地段增值,預估青埔還有2年價格回檔期,現階段CP值是真的很高,是進場的好時機

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