市府斥資百億打造水湳智慧城 建商卡位「下一個七期」

房產中心/綜合報導
calendar_today2020-08-04 18:14:35

▲台中市政府積極作多水湳智慧城,投入百億預算開發多項大型公設。(圖取自台中市政府官網)
▲台中市政府積極作多水湳智慧城,投入百億預算開發多項大型公設。(圖取自台中市政府官網)
台中市政府積極作多水湳智慧城,投入百億預算開發多項大型公設,例如:中央公園斥資80億預算、水湳國際會展中心58億元、台中綠美圖37.8億元、中台灣電影中心也將投入17億元,成為繼七期後第二個備受市場期待的重大開發案。而眼見目前周邊房市基期上低,不少台中品牌建商已悄悄布局周邊卡位,近期也都陸續有大樓新案釋出。

▲台中綠美圖為美術館與圖書館共構建築。(圖取自台中市政府官網)
▲台中綠美圖為美術館與圖書館共構建築。(圖取自台中市政府官網)
水湳經貿園區佔地250公頃,自胡志強時代開始積極重劃,範圍橫跨北屯及西屯區,被台中市政府列為重點開發區,其中,最著名的台中綠美圖是全國第一座美術館與圖書館共構的建築,大量運用玻璃、輕鋁材質,且因坐落於中央公園內,營造無限綠意。

至於今年底即將啟用的中央公園,更是全國都市環境中最大的智慧公園,面積高達67公頃、將近三個大安森林公園大小,配合市府推動美樂地計畫,公園內植栽15萬棵樹木,打造「台中之肺」。

▲中央生態公園面積高達67公頃。(圖取自台中市政府官網)
▲中央生態公園面積高達67公頃。(圖取自台中市政府官網)
當地房仲表示,水湳園區不只有台中綠美圖、中央公園,裡面共有五大亮點建設,每個都不輸台中歌劇院,因此被譽為台中市下一個七期,而附近商圈還有全台最大迪卡儂賣場,每到假日幾乎人潮爆滿,近期還有愛買商場開幕,搭配逢甲、河南商圈的生活機能,食衣住行育樂幾乎都能滿足。

水湳智慧城的發展也帶動區域房市,目前周邊住宅土地行情約在83到93萬;鄰近的逢甲商圈預售大樓案則落在38到45萬;十二期新成屋大樓成交價約在30初萬,不過儘管如此,在重大建設落成以前,水湳智慧城週邊房價與七期相比仍算親民,也成為建商積極卡位的契機之一。

▲「西屯匯」預售大樓案即落在水湳經貿園區的南邊,生活機能無虞。(圖取自台中市政府官網)
▲「西屯匯」預售大樓案即落在水湳經貿園區的南邊,生活機能無虞。(圖取自台中市政府官網)
其中,台中品牌建商坤聯發建設推出的「西屯匯」預售大樓案即落在水湳經貿園區的南邊,距離中央公園僅400公尺的距離,步行10分鐘則可達逢甲商圈及河南商圈;至於交通機能方面,有74號或國道一號等聯外交通,還有年底即將完工的捷運綠線櫻花文新站,可快速抵達七期市政中心、青海路家樂福,南來北往便捷。

▲「西屯匯」為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件。(圖取自台中市政府官網)
▲「西屯匯」為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件。(圖取自台中市政府官網)
「西屯匯」基地面積1831坪,為地上23樓、地下3樓的大樓,一樓臨路退縮50米,特別保留近千坪花園環繞住家;至於產品規劃上,有別於多數建商主推兩房設計,全案規劃純三房、37到45坪物件,大力滿足自住客需求。

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