社科院財經院課題組27日發布報告稱，四季度基建投資、房地產投資、民間投資增速存在回落壓力。

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根據新京報報導，房地產市場結構性矛盾加重，宏觀政策操作難度加大。宏觀政策是建立在對目前樓市的泡沫的正確認識上的；記者透過盤點不同經濟學家近期發表的觀點發現，對於目前的房市泡沫有多大，房市是否已見頂，專家分歧明顯。

海通證券李迅雷：泡沫多大很難衡量

海通證券首席經濟學家李迅雷認為，考慮到逼空下的非理性因素，（目前樓市）泡沫多大很難衡量，這輪樓市的價格上揚還能走多遠，確實很難衡量。

不過李迅雷表示，『當投機的力量耗盡，人們會幡然醒悟，原來購房剛需會隨著房價的下跌而突然消失，土地稀缺的故事是那麼不靠譜。』

海通證券姜超：2016年是樓市歷史大頂

海通證券研究所副所長姜超表示，資料說明大陸居民購房或已將杠桿用到極限，2016年是房地產市場的歷史大頂。

姜超在報告中表示，大陸國內月均房貸接近5000億（以人民幣計算，以下同），占1萬億新增貸款總額的一半，新增房貸占GDP的比重已達8.6％，接近美國次貸危機的歷史峰值，這些資料說明大陸居民購房或已將杠桿用到極限。

任澤平：下半年不會發生大轉折

方正證券首席經濟學家任澤平則認為，下半年房市調控不會發生大轉折，但監管會加強；目前這一輪房價上漲已接近尾聲，未來房價怎麼走，關鍵取決於明（2017）年的貨幣政策走向。如果說明年還是低利率、還是貨幣超發，則可能會見到大陸房價的奇蹟。

光大證券徐高：遠不是危如累卵

光大證券的首席經濟學家徐高認為，由於大陸較高的首付比率，大陸地產市場的杠桿率還是遠低於股市和債市，廣大三四線城市房價漲幅依然溫和，大陸地產市場整體風險可控，遠不是有人所渲染的危如累卵的局面。『（貨幣緊縮或者限購限貸）只是對需求的短期抑制，而非真正消滅……每一輪緊縮都會為下一輪報復性反彈埋下種子。』

瑞銀證券汪濤：關注中期下行風險

瑞銀證券大陸首席經濟學家汪濤在周二的一份報告中稱，『房地產市場強勁的反彈並持續到2017年的話可能增加另一輪向下調整的風險。投資者應密切關注房地產銷售，新房銷售和房地產短期投機的上漲可能會增加中期下行的風險。』