央行今(26)日公布今年11月消費者貸款及建築貸款餘額統計,其中建築貸款餘額雖已連12個月負成長,但年增率-0.17%已較10月的-0.6%縮小,難道是建商對房市不再那麼悲觀?至於截至11月底購置住宅貸款餘額年增率近5%,與10月的5.01%數字相差不大。

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央行公布105年11月建築貸款餘額為1兆6435億元,年增率雖連12個月負成長,但11月年增率-0.17%,已較10月年增率的-0.6%縮小,難道這顯示建商對不看好大環境景氣的態勢已經逐漸反轉,對於未來房市不再那麼悲觀?

由於當建商看壞房市時,向銀行借錢力道不如還款時,建築貸款餘額就會下滑,因此11月年增率雖然還是負的,但負的幅度已較10月時小。央行官員解釋,這是因為年底是傳統交屋旺季,以及建商周轉需求增加導致。至於12月建築貸款餘額年增率是否轉正,央行官員表示還要再看其他指標與數據。

另外,央行官員指出,目前房市仍以自住需求為主,截至11月底購置住宅貸款餘額達新台幣6兆3246億元,年增率近5%達4.93%,較10月的5.01%數字相差不大。