〈房產〉1.4兆台幣消費貸跑去炒房 傳人行喊打 地

鉅亨網

2017-09-22 12:59:27

鉅亨網 / NOWnews
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坊間有消息指出,由於 3 月以來至少有 3000 億元 (人民幣,下同)(約 1.4 兆元新台幣) 消費貸款流向樓市,人行已開始出手封堵漏洞,要求各地嚴禁個人消費貸違規流入房地產。截至發稿,官方未對傳聞作出回應,但 A 股地產股昨 (21) 日應聲重挫,整體跌幅近 2%。
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香港《文匯報》報導,彭博社昨援引知情人士說,人行會同銀監會近期要求各地監管部門,指導銀行規範個人消費貸款,防止消費貸款違規流入房地產市場。據指,央行要求重點針對一線和熱點房地產城市。
多家大陸媒體前日亦得到消息,廣州中國人民銀行廣州分行、中國銀監會廣東監管局共同發佈了「關於消費貸管理、防範信貸資金違規流入房地產市場」文件,其中明確規定,原則上將不發放超過 100 萬元、或期限超過 10 年的個人綜合消費貸款。
此外,北京多家銀行則要求貸款 20 萬元以上額度客戶需要補交材料,部分銀行已着手向消費貸客戶徵集貸款用途證明材料,其中包括:貨單、發票、合同、轉賬憑證等。
近期走勢靚麗的地產板塊,昨日早盤罕見低開 0.28% 後一路下探,毫無反擊之力,幾乎收於全日最低,下挫 1.89%。除了極少數的 12 間公司逆市上揚外,124 間地產公司收綠,其中西藏城投 (600773-CN) 插水近 9%,信達地產 (600657-CN)、華麗家族 (600503-CN) 亦暴跌逾 6%,中房地產 (000736-CN)、陽光股份 (000608-CN) 跌逾 5%。
相對而言,明星股萬科 A(000002-CN) 稍稍抗跌,早盤一度還微幅上漲,但最終難敵大勢,一度也跌超過 3%,後略企穩,最終收跌 1.15%。
 
西藏城投昨暴跌近 9%
根據 26 間上市銀行的財報數據,由於樓市宏觀調控而對房貸控制從緊,今年上半年新增個人貸款中住房按揭貸款佔比由去年同期的 91.43% 降至 51.4%,但今年前 7 個月,全國居民新增消費性短期貸款 1.06 兆元,累計同比多增 7137 億元。
早前即有業內人士提醒,在房貸業務縮水的情況下,銀行有加快發力消費貸款等動力,對於部分消費貸款變相湧向房地產市場的風險需警惕。
易居房地產研究院發佈的報告提到,今年 3 月以來,短期消費貸款同比走勢大幅攀升,明顯偏離穩中有升的零售額同比,據估算,新增異常短期消費貸款金額中至少有 3000 億元 (約 1.4 兆元新台幣) 流向樓市,約佔新增短期消費貸款總額的 30%。其中,9 成流向粵、閩、蘇、滬、川、冀等地。
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