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國產署都更戶每坪破百萬 房仲:待市場考驗

中央社 財經 / NOWnews
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中央社

2018-05-01 19:40:00

(中央社記者邱柏勝台北1日電)國產署近日公告位於台北市羅斯福路的「耕曦」都更分回戶招摽案,共達44戶,每坪平均單價破新台幣百萬元,房仲業者認為與市價差不多,缺乏吸引力,未來恐走上降價求標一途。

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財政部國產署公告招標位於台北市大安區羅斯福路三段的「耕曦」都更分回戶,將在5月28日開標,本次總共標售44戶,是國產署歷來單一都更分回建案中戶數最多的一次,其中有40戶為住宅,分別位於4樓至13樓、15樓至18樓、21樓至24樓,依樓層高低而有不同售價,面積含公設為28.23坪至61.94坪,標售底價為3150萬至8100萬元,換算每坪單價達104萬元至135萬元。

至於剩餘4戶為1樓店鋪,面積含公設約35.39坪至50.53坪,標售底價約6190萬元至1億2160萬元,換算每坪單價約在164萬元至240萬元。

國產署表示,公告招標的「耕曦」都更分回戶,地點鄰近國立台灣師範大學、古亭國小、古亭捷運站等,位處精華地帶,且為小坪數、低總價規劃。相較於曾流標多次、位於台北市中正區的「千荷田」都更分回戶多屬大坪數、高總價,應較容易獲得青睞。

但房仲業者指出,近年房市回檔,這次國產署標售底價,已趨近於市價,吸引力恐不足,尤其每坪單價已超過百萬元的心理關卡,要順利標脫恐不容易,流標機率仍高,可能會走上與過去幾個都更分回案如中山區「東西匯」、中正區「千荷田」同樣「降價求標」的路。(編輯:鄭雪文)1070501

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