我是廣告 請繼續往下閱讀
屋比房屋比價創辦人葉國華指出，根據教育部最新大學宿舍的床位統計，全台學生數前 10 名的大學中，估計就有超過 18 萬名學生有校外租屋需求，其中，輔仁、淡江、逢甲、銘傳、正修科大具有校外租屋需求的學生比例最高，多達 8 成 5 以上的學生無法分配到學校宿舍。
葉國華指出，因大學周邊租屋需求龐大，加上穩定的租金收益，讓大學週邊住宅成為過往投資人瘋狂搶買的標的，不僅建商推出的套房出租產品出現熱銷，甚至，因租屋需求龐大，更讓不少將公寓、透天分隔成套房、雅房出租；不過以往這樣高投報、收租穩定的狀況，已有所轉變。這幾年投資人大量湧入，大學週遭房價不斷高漲，租屋市場漸漸出現供給過量的狀況。
觀察目前各大學租屋市場的投報率即可發現，全台學生數前 10 名的大學中，就有 4 所大學週邊租金投報率不及 3%，與過往 5-10% 的投報率相比，投資人獲利空間已明顯被壓縮。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，由於目前大學週邊租屋市場供給已相當高，加上少子化影響，許多大學面臨招生不足額的狀況，目前想當包租公、包租婆的投資人可能都需有「空置期拉長」、「租金報酬不如預期」的心理準備。
更多精彩內容請至 《鉅亨網》 連結>>
