房市/台中花博開幕吸人潮 太平商圈租金上漲一成

財經中心 / 綜合報導

2018-11-06 08:06:49

逢甲商圈受花博開幕式影響,附近福星路和河南路的店面詢問度激增
▲逢甲商圈受花博開幕式影響,附近福星路和河南路的店面詢問度激增(圖/信義房屋提供)
人潮即錢潮!2018年台中花博會熱鬧登場,帶動台中觀光商機,因事前預期將吸引數百萬觀光人次,欲爭取此波效益的民眾已著手布局,促使離花博展覽地點最近的台中太平商圈租金已上漲1成,另花博在「水湳智慧城」中央公園舉辦開幕式,同步提升附近商圈能見度,河南路、福興路一帶的西屯新興商圈店面詢問度暴增2成左右。
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信義房屋太平新興店主任陳仲彬分析表示,太平主要商圈,包括新興路等一帶,今年上半年民眾詢問度已增加2至3成,除受花博效應持續發酵外,同時受臺中鐵路高架捷運化通車影響,太平附近商圈租金持續上漲,每月租金由平均四萬五千元至五萬元,提升至五萬至五萬五千元;土地成交價也從每坪五、六十萬,目前更直逼八十萬。
陳仲彬指出,來客參觀店面的民眾,除了是當地人外,多來自北部地區,年齡層約三十歲至五十歲間,大多想了解四十五坪左右的店面,想要發展的店面包含餐廳、診所、美髮和販售家具等,融合附近居民生活所需。
花博於「水湳智慧城」中央公園舉辦開幕式,同步提升附近商圈能見度,半年前開始台中西屯區新興商圈店面詢問度暴增2成,信義房屋水湳經貿店主任林羿伶表示,受花博影響,離逢甲夜市相近的西屯新興商圈,即河南路、福星路一帶,吸引來自彰化、南投、雲林中南部的民眾前往勘查,關注度最高以店面約十坪左右為首選,多以飲料店、燒烤、雞排等小型店面為主。
林羿伶強調,花博在「水湳智慧城」中央公園舉辦開幕式,提升附近商圈能見度,由一店面難求的逢甲夜市外溢到西屯工業區旁的河南路和福星路一帶新興商圈;再者每月租金平均為六萬至八萬,約為逢甲夜市店面的一半租金,更是吸引投資民眾入市。
自水湳智慧城中央公園10月中開幕後,儼然成為台中之肺,因全區種植一萬棵樹,公園內也建置五座滯洪池,帶動周邊商機,繼星巴克、麥當勞等知名品牌進駐後,運動用品也在此設置旗艦店,相關建案紛紛推出也都熱銷,同步提高整體房市表現。

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