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屋況老舊的房子大部分外牆和公共管線都需要維修，更別說許多新成屋因為建商施工不良或屋主裝修不當，也可能產生漏水問題。信義房屋提醒，買房除了要找有信用的房仲公司外，購屋前必須做五大觀察，1.屋內各個角落是否有水漬；2.窗戶接縫有無裂痕或曾重新油漆過；3.磚縫是否發黑長斑；4.檢查浴室維修孔，打開天花板看有無滲漏；5.牆壁是否油漆斑駁、外牆是否長青苔，如果符合以上五點，必須特別當心。
依《民法》規定，交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後的半年內，若經鑑定為交屋前就存在的瑕疵，賣方對買方有瑕疵擔保之義務。而房仲業者為加強對售後服務，也大多會有相關保固，以信義房屋為例，屋齡30年內的物件，完成簽署「成屋履約保證結案單」結案日期隔日起算，會提供買方交屋後半年的漏水保固服務，但若買方自行增改建或裝修工程引起者；樓上漏水至自己住家等15種情況，並不適用該保固。
此外，因為窗戶是最易漏水的地方之一，購屋時，避免選擇外凸的「八角窗」，並且要挑選窗戶內縮、有雨遮的物件，減少漏水機率。
