看淡2019房市 陸銀行券商拋售房產變現

中央社

2018-12-24 18:10:41

中央社 財經 / NOWnews
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(中央社台北24日電)年終將至,中國浦發銀行及多家證券公司密集賣出名下房產。有專家認為,這是基於對2019年房市的判斷,對於大批持有住宅類房產的企業來說,未來市場風險可能增加。
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綜合中國經濟網和證券時報報導,上海聯合產權交易所20日披露,浦發銀行一口氣掛牌轉讓14處房產,包含13戶住宅和1戶商鋪,合計掛牌底價人民幣6190萬元(約新台幣2億7855萬元)。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,這個價格比正常物業的房產價格調降了約30%,但因為需要全款支付房產,對於自然人來說有一些購買壓力。
不只銀行,包括華西證券、國元證券等券商及其他上市公司12月也都加入了「賣房團」,積極將房產變現,理由是「提高資產使用效率,盤活固定資產,優化資產結構」。華西證券公開掛牌出售的價格不低於評估值8.17億元。
報導根據巨潮資訊公告不完全統計,10月1日以來,就有至少23家上市公司發布過出售房產的公告,第4季成為上市公司賣房高峰期。
嚴躍進解讀金融業這些拋售房產的現象,「可能是認為部分物業價格到了頂部,拋售房產可以儘快回籠資金、盤活資產」。
此外,21日閉幕的中央經濟工作會議,對於明年的房市重申「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位,雖然有「因城施策」的政策彈性在,但後續不排除2019年還會公布一些監管政策,因此,企業持有大批住宅類房產風險較高。(編輯:張淑伶/邱國強)1071224

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