房市/不只有古堡 安平大樓多 房價7年漲7成

財經中心 / 綜合報導

2018-12-31 08:05:47

NOWNEWS1231_(主稿照片)安平區大樓占比逾7成,居台南之冠。
▲安平區大樓占比逾7成,居台南之冠。(圖/信義房屋提供)
安平區不僅是著名歷史古蹟勝地,內有安平古堡、億載金城等,更是全台南高樓占比最高的區域,近2年大樓占比突破7成!且因位處南科等3大產業聚落交通網絡交會處,加上安平港遊艇碼頭等重大建設加持,安平區電梯大樓房價近7年上漲逾7成。
我是廣告 請繼續往下閱讀
根據信義房屋不動產企研室統計,安平區大樓占住宅物件比重自2016年的67.21%,一路攀升至2017年的70.25%,到今年1至10月占比已增至73.89%。信義房屋市府華平店專員郭韋志分析,安平區過去因為台南市政府、市議會等政府行政機關進駐,帶動五期重劃區建案集中發展,因而成為台南大樓最多的區域。
安平區不只大樓占比提升,房價增幅也很驚人,根據實價登錄資料,安平區2012年大樓單坪價格約7萬元,今年上漲至約12萬元,7年內房價漲幅逾7成。

郭韋志指出,造成安平區電梯大樓房價漲幅的原因有兩個,一是位處南部科學工業園區台南園區、台南科技工業區、安平工業區等3大產業聚落交通網絡交會處,住宅環境以棋盤式規劃為主,道路筆直寬敞,賣場、學校、商家機能完善,吸引科技新貴入住;二是因為安平港遊艇碼頭、輕軌等重大建設加持,進而推升房價。

郭韋志進一步指出,20多年前安平區內的五期重劃區內有一波推案熱潮,因此現在以屋齡20年左右大樓交易量最大,每坪約10至12萬元,500萬元就可買到3房車位的大樓產品;新成屋則最受科技新貴歡迎,行情依坪數大小不同,單坪約16~26萬元。
▲台南主要行政區住宅大樓占比(表/信義房屋提供)

NOW民調中心

我是廣告 請繼續往下閱讀

PK擂台