〈房產〉房仲:雙北市文青宅交易以誠品板橋店周邊最熱

▲ 房仲統計:雙北市文青宅交易以誠品板橋店周邊最熱。(鉅亨網記者張欽發攝)
▲ 房仲統計:雙北市文青宅交易以誠品板橋店周邊最熱。(鉅亨網記者張欽發攝)

鉅亨網

2019-01-15 11:42:41

文青風格誠品書店、蔦屋書店除了賣書,也賣生活品味,在實體書店逐漸式微的狀況下,複合式的跨界經營模式衝出新藍海,也成為時下年輕族群的新生活型態。房仲業者依 2018 年實價登錄住宅交易資料,觀察雙北市文青宅熱區的分布,發現交易量最多的是位於板橋區的誠品板橋店。

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目前在雙北市誠品書店 19 家分店以及蔦屋書店信義、松山與內湖 3 家分店,永慶房屋統計周邊 800 公尺範圍內的住宅交易量,觀察雙北市文青宅熱區的分布,其中周邊交易量最多是板橋區的誠品板橋店,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,該書店位於板橋區中山路一段,匯聚美食餐廳、潮流精品、閱讀與手作風格,提供當地年輕學子與民眾豐富多元的閱讀與創意休憩場域,鄰近捷運府中站與公車轉乘站,可輕鬆往來台北市市區、雙和地區與土城等區。

就雙北市誠品與蔦屋兩大人氣書店周邊住宅交易量,第一名由板橋區的誠品板橋店奪得,第二名是林口區的誠品林口店,第三至五名,分別是板橋區的誠品亞東醫院店、誠品新板店以及內湖區的蔦屋內湖店,謝志傑指出,以交易量排名前十名的文青宅觀察,十家書店均位於捷運站附近,其中有五家皆位於捷運板南線沿線捷運站周邊,包括府中站、 亞東醫院站、板橋站、西門站、忠孝復興站,這些文青宅不僅充滿書香氣息,也是名符其實的捷運宅,周邊皆有成熟的生活機能、交通便捷性高,可輕鬆滿足食衣住行育樂的需求。

除誠品書店外,蔦屋書店周邊也是房市交易熱區,分別是內湖店與松山車站店上榜,內湖店鄰近捷運內湖站,而松山車站店則是具備雙鐵共構優勢,周邊機能完整,加上房價在捷運松山線沿線來說,相對平時合理,吸引民眾進駐。

謝志傑觀察,以十大文青宅來看,台北市與新北市各有 5 家入榜,台北市部分,以位於北市精華地段的誠品忠孝店 SOGO 店周邊住宅單價最高,大樓 8 字頭,公寓約 7 字頭,最為高貴,

至於蔦屋內湖店與松山車站店周邊的大樓產品則約 6 字頭可入手,若想在北市購置文青宅,但有購屋預算考量的民眾,則不妨考慮誠品西門店或東湖店周邊,大樓 5 字頭,公寓僅需 4 字頭即可購得,房價相對親民。至於新北市,若以新北蛋黃區來看,除了誠品新板店鄰近新板特區,房價較為高貴外,其餘文青宅大樓單價均在 4 字頭,公寓更是 3 字頭甚至在亞東醫院店周邊只需 2 字頭,都是可以考慮的文青宅購屋區域。

謝志傑指出,十大熱門交易文青宅除了鄰近書店外,同時也緊鄰捷運站等大眾運輸系統,周邊商圈林立,生活機能完善,在這些複合式書店設立後,不僅育樂需求獲得滿足,食衣住行也一應俱全,只要房價實惠,貼近買方價格認知,都是買方願意進場購屋的選擇。



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