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至於代表房市上游的建築貸款，去年12月底餘額1兆8581億元，月增260億元，較上月的176億元大幅增加；但年增率6.89%較11月的7.05%收斂。央行主管說明，建築貸款餘額年增率雖略降，但仍在7%上下，主因年底建商有發放獎金、餘屋促銷的資金需求，加上許多款項都須在年底結清，帶動週轉金增加。
此外，去年建商購地、整地的情況較前年轉趨積極，雖然尚未反映在推案量上，但已見部分建商有「蓄勢待發」的企圖心，顯然建商並不像前年那麼悲觀看待房市，土建融資的需求增加，導致建築貸款餘額增幅擴大。
另外，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款，去年12月期底餘額為6527億元，月增16億餘元，占全體房貸餘額比重為9.35%，較去年11月的9.38%微減0.03個百分點。
央行主管解釋，青安貸款利率與其他銀行祭出的房貸優惠利率相去不遠，且申貸額度還有800萬元的限制，因此部分民眾評估後，雖然符合申貸資格，但仍決定轉向其他銀行申貸優惠房貸，導致青安貸款持續占比下滑。（編輯：楊玫寧）1080125
